Giá căn hộ Hà Nội và TP.HCM đang có sự bất thường
Giá căn hộ bị đẩy cao
Trao đổi với Tiền Phong, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam cho rằng hai thị trường này đang có sự yếu kém hơn so với các thị trường khác. Nguyên nhân chính là do cơ cấu sản phẩm đang có sự lệch giữa cung và cầu.
Cụ thể, sản phẩm BĐS của hai thị trường trên phần lớn là căn hộ, chiếm tỉ trọng từ 80 – 90% tổng nguồn cung, trong đó các dòng sản phẩm thuộc phân khúc nhà bình dân rất ít mặc dù phân khúc này đáp ứng được đòi hỏi của đại đa số người lao động trong xã hội. Vì thế có thể thấy, trong khi nhu cầu về nhà bình dân rất lớn nhưng thị trường Hà Nội và TP.HCM lại thiếu nguồn cung nghiêm trọng.
Đồng thời, ông Đính nhận định, phân khúc căn hộ trung cấp, cao cấp ở hai thị trường nêu trên đang bị đẩy giá rất cao, giá có sự bất thường. “Do thiếu nguồn cung trên thị trường trong bối cảnh nhu cầu đầu tư lớn nên giá căn hộ thuộc dòng bình dân của một số dự án bị đẩy lên, bước vào ngưỡng của căn hộ trung cấp. Ví dụ trước đây người ta chỉ tính bán căn hộ với giá 20 triệu đồng/m2 nhưng bây giờ đã bán trên 30 – 35 triệu đồng/m2. Như vậy giá căn hộ bình dân đã bị đẩy lên thành giá căn hộ trung cấp mặc dù chất lượng là nhà bình dân.
Tin Liên QuanCâu Chuyện Truyền Cảm Hứng của Lê Văn Trung: Khám Phá Đam Mê và Hiện Thực Hóa Ước MơAnh Lê Văn Trung, một người đam mê công nghệ và đặc biệt là yêu thích điều gì mới mẻ... “Dẫn Đường Đến Tài Sản Ước Mơ: BĐS Đình Hoàng – Chất Lượng Uy Tín Cho Ngôi Nhà Bạn”Anh Võ Đình Hoàng là một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản tại Tiền Giang và các khu... “Titan Luxury và Lê Titan: Điểm tựa uy tín với những sản phẩm BĐS triệu đô chất lượng cao”Lê Titan hiện đang sinh sống và làm việc tại TP.HCM, Việt Nam. Chị đã nhanh chóng gây dựng được... “Đỗ Văn Tâm: Hành trình Sáng tạo và Đam mê Trí tuệ Nhân tạo trong Xã hội Số”Anh Đỗ Văn Tâm, cựu sinh viên tốt nghiệp từ Học viện Kỹ thuật Quân sự, chuyên ngành Cơ khí... “Ngô Văn Khánh – Hành trình Sáng tạo và Đam mê: Từ Xây dựng Công trình Quốc gia đến Nghệ thuật và Chăm sóc Sức khỏe”Anh Ngô Văn Khánh là một trong những cựu sinh viên xuất sắc tại Đại học Giao thông Vận tải... “Anh Nguyễn Ngọc Đông: Nổi Bật Trong Lĩnh Vực Bất Động Sản Và Cuộc Sống Cân Bằng”Anh Nguyễn Ngọc Đông là một cá nhân với hành trình học tập và sự nghiệp ấn tượng. Anh tốt... |
